В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники квартир в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на спецсчете, имеют право принять решение о проведении капитального ремонта раньше, чем это предусмотрено Региональной программой, разъясняет Минстрой.
Важным условием является наличие достаточных средств на счете.
При этом возможно поэтапное проведение капитального ремонта. Например, в 2023 году – составление проектно-сметной документации и замена деревянных окон на пластиковые. В 2024 – замена дверей в отделкой. В 2025 – герметизация и замена затирки швов фасада дома и так далее.
Правомерность расходования денежных средств на спецсчете контролирует банк, в котом открыт спецсчет, в рамках статьи 177 ЖК РФ, и орган государственного жилищного надзора субъекта РФ в рамках статьи 122 ЖК РФ.