На странице врио губернатора Олега Мельниченко один из жителей региона задал резонный вопрос: почему Пенза заняла 4-ое место в стране по росту цен на жилье?
На обращение отреагировали представители областного правительства, которые разъяснили, почему происходит подорожание квадратных метров.
В ответе указано, что в 2021 году в регионе и во всей стране в целом зафиксирован значительный рост стоимости жилья. Причин несколько: рост себестоимости строительства из-за перехода отрасли на эскроу-счета, реализация отложенного спроса, сформированного за время карантина, ускорение темпов инфляции и резкое удорожание некоторых отечественных строительных материалов.
«С начала 2020 года рост цен по стали арматурной составил в среднем 70%, стали листовой – 75%, кабельной арматуре – 17%, щебня и блоков стеновых железобетонных – 10%. Снижение курса отечественной валюты более чем на 20% привело к соответствующему росту цен на импортные строительные материалы и оборудование, применяемые в строительстве. Аналитики считают, что повышение доступности ипотечных кредитов также отразилось на росте стоимости жилья», – пояснили в областном правительстве.
В ответе пензенцу также указаны расценки. Так, в первом квартале текущего года средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в областном центре составила 56 273 рубля. «Вторичка» стоит 45 665 рублей.
Для того, чтобы притормозить рост, в регионе применяют базовый закон баланса спроса и предложения в экономике. В Пензенской области нацелены на увеличение количества предложений на рынке жилья. В 2021 году только за 4 месяца было построено около 250 000 квадратных метров. Всего в этом году планируется сдать 855 000 квадратных метров жилья.
Кроме того, для застройщиков расширили меры поддержки.
«В 2021 -2024 годах в рамках нацпроекта «Жилье» на строительство инфраструктуры наш регион получит из федерального бюджета 1 млрд 136 млн рублей. Эти деньги пойдут на подведение инженерной и дорожной инфраструктуры к 21 объекту, расположенных в 6, 7 и 8 микрорайонах Арбеково, ЖК «Лугометрия», в районе ГПЗ-24, а также в Городе Спутник», – отметили представители правительства региона.
Данные меры снизят затраты застройщиков и позволят им увеличить количество объектов на рынке жилья, а также приступить к освоению новых перспективных районов застройки.
Читайте также: Виктор Кувайцев заработал в 2020 году почти 3,5 млн рублей.