Портал «Объясняем.РФ» напомнил жителям Пензенской области, что у них есть возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, если квартира была приобретена в ипотеку. Речь идет о налоговом вычете с суммы процентов по кредиту.
Право на такую компенсацию есть даже у тех, кто уже полностью погасил ипотеку или продал жилье. Однако получить деньги можно только за последние три календарных года. Это значит, что при подаче заявления до 31 декабря 2025 года в зачет пойдут только 2022, 2023 и 2024 годы.
Вычет предоставляется официально работающим гражданам, которые платят НДФЛ в России. При расчете используется ставка налога и сумма фактически выплаченных процентов по ипотеке. Для квартир, купленных после 1 января 2014 года, установлен лимит – три миллиона рублей. Соответственно, максимальная сумма возврата при ставке 13% составит 390 тысяч рублей. Если жилье приобреталось раньше, лимит не применяется.
Начиная с 2025 года в стране действует прогрессивная шкала налогообложения, и при более высокой ставке налога размер вычета может быть больше. Однако есть важные ограничения: сумма возврата не может превышать сумму налога, уплаченного за год, и вычет действует только по одному ипотечному договору. При этом если за год весь лимит не исчерпан, его можно перенести на следующий период.
Если ипотека была рефинансирована, право на вычет сохраняется, но в новом договоре обязательно должно быть указано, что он заключен с целью погашения предыдущего кредита.
Чтобы оформить возврат, потребуется стандартный пакет документов: паспорт, справка 2-НДФЛ от работодателя, декларация 3-НДФЛ, кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах. Подать заявление можно через личный кабинет на сайте ФНС, при личном визите в налоговую или через работодателя. В последнем случае сначала необходимо получить уведомление от налоговой, а затем обратиться в бухгалтерию.