На пензенском рынке недвижимости вновь перемены. Аналитики прогнозируют взлет цен на жилье в ближайшие два года на фоне снижение ключевой ставки до уровня 10%. По самым осторожным оценкам, к 2027 году стоимость квадратных метров может увеличиться на 10-15%, что значительно превышает ожидаемые показатели инфляции.
Данный прогноз озвучен в ходе пресс-конференции в ТАСС руководителем аналитического центра. Ожидаемая стабилизация макроэкономической ситуации и, что особенно важно, потенциальное снижение ипотечных ставок до уровня 10% и ниже, может спровоцировать ажиотажный спрос, подобного тому, что наблюдался в 2021-2022 годах.
«Резкий рост спроса и низкое предложение – это почва для роста цен. Сделки будут заключать все, кто откладывал покупку жилья из-за заградительно высокой ключевой ставки. Вернутся также и инвесторы, которые вкладывают деньги в квадратные метры. Взрыв на макаронной фабрике – вот что будет напоминать региональный рынок недвижимости», - сказал Евгений Логинов, основатель пензенской строительной компании "Время жить в доме".
Реализация подобного сценария на рынке может серьезно осложнить доступность жилья, особенно для жителей городов и региональных центров. Евгений Логинов подчеркнул, что для сдерживания ценового роста и сохранения доступности жилья необходимы скоординированные меры государственной поддержки.
В этой связи он рекомендовал не откладывать покупку квадратных метров: «Выгоднее действовать на опережение и совершить покупку уже сегодня», - уверен эксперт.