В Государственной Думе готовят законопроект, который может серьезно изменить правила на рынке недвижимости. Согласно новой инициативе, продавцов квартир и домов могут обязать предоставлять медицинскую справку, подтверждающую их полную дееспособность на момент совершения сделки.
Эта мера призвана защитить покупателей от распространенной и очень опасной мошеннической схемы. Сегодня покупатель рискует остаться и без денег, и без новой квартиры. Это происходит, когда после завершения сделки продавец обращается в суд и заявляет, что в момент подписания документов был не в себе - например, из-за болезни, возраста или других причин, не позволявших ему осознавать свои действия.
Если суд встает на сторону такого продавца, сделку признают недействительной, и квартира возвращается прежнему владельцу. А вот вернуть уплаченные деньги покупателю удается далеко не всегда.
Авторы инициативы отмечают, что некоторые недобросовестные граждане превратили это в способ незаконного заработка, намеренно продавая свою недвижимость, а затем отменяя сделку через суд.
Предполагается, что обязательная справка о дееспособности продавца сделает подобные махинации невозможными и повысит безопасность на рынке жилья. Законопроект планируют внести на рассмотрение в парламент в ближайшее время.