Сумма налога на квартиру зависит от нескольких ключевых факторов. Специалисты портала «Объясняем.рф» пояснили механизм расчета налога на жилую недвижимость.
Кадастровая стоимость. Это оценка стоимости квартиры, определяемая региональными властями. Она фиксируется на несколько лет и может не совпадать с рыночной ценой. Информация о кадастровой стоимости доступна на сайте Росреестра.
Налоговая ставка. Выражается в процентах от кадастровой стоимости. Базовая ставка для квартир и комнат составляет 0,1%, однако местные власти вправе корректировать ее в диапазоне от 0% до 0,3%. Для недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей ставка может достигать 2,5%. Узнать актуальную ставку для своего региона можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
Налоговый вычет. Это часть площади жилья, освобожденная от налогообложения. Для квартир вычет составляет 20 кв. метров, для комнат – 10 кв. метров. Например, для квартиры площадью 40 кв. метров налог будет исчисляться только с 20 кв. метров. Налоговый вычет применяется автоматически.
Срок владения и доли. Если квартира находится в собственности менее года, налог начисляется пропорционально периоду владения. При наличии нескольких собственников налог распределяется между ними в соответствии с долями владения.
Подробная информация о начисленной сумме налога и ее составляющих доступна в налоговом уведомлении и личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога за 2024 год – до 1 декабря 2025 года.