Жителей Пензы предупредили о возможном резком росте цен на жильё в ближайшие два года. По оценкам экспертов, в 2027 году стоимость недвижимости может увеличиться на 10-15% – это в два-три раза выше уровня ожидаемой инфляции.

Прогноз озвучил руководитель аналитического центра в ходе пресс-конференции в ТАСС. Он отметил, что за январь-октябрь 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении и на 1,5% – в реальном. На фоне стабилизации макроэкономических показателей и возможного снижения рыночной ставки по ипотеке до 10% и ниже, спрос на жилье может резко вырасти, как это уже происходило в 2021-2022 годах.

«Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 годов, по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку, спрос может вырасти кратно. Это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция – примерно в два раза, если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут повыситься на уровне 10-15%», – подчеркнул аналитик.

В случае реализации этого сценария доступность жилья, особенно в небольших регионах, окажется под угрозой. Эксперт также указал, что для сдерживания роста цен необходимы меры государственной поддержки.

Пензенцам, планирующим покупку жилья, рекомендуют внимательно следить за ситуацией на рынке и учитывать возможные изменения в ипотечных ставках и ценовой политике застройщиков.